Публикация... эм... то есть...
постинги подготовлены на основе рассказов тех,
кто живет в Японии, а так же интервью с японцами.
Использованы материалы подкаста "Японские городовые",
интервью с Юки-сан, Такэру-сан, Юрико-сан,
материалы канала Travel, Мир,
ну и собственные наблюдения.
Часть 1: Японское жилье.
Жить в Японии непросто... Впрочем, давайте по порядку.
Приехали вы в Японию, вам понадобится жилье. Оказывается, есть три типа жилья: апато, мансион и икодате. Апато - комнатка. Икодате - это отдельный дом, самый дорогой вариант.
Апато (от слова апартаменты) берут одиночки, у которых обычно нет семьи. Двоем там уже тесновато будет. Собственно, апато - "картонный" домег, его задача, чтобы при землетрясении он, развалившись, никого не задавил. Стенки настолько тонкие, что вы будете слышать, что соседи говорят даже обычным голосом. А что вы хотите о фанерных стен? Часто апато представляют из себя двухэтажный дом, в котором живет управляющий и несколько семей. Зависит это от числа комнат. Это самое распространенное жилье в Японии. Около 60% японцев живет в апато. Только не думайте, что каждая из семей в этих 60% владеет своим домом. Увы. Чаще всего это будет комната.
Забавно, что площадь жилья в Японии меряется в дзё (татами). Но... всвязи с тем, что рождаемость падает, площать татами сокращают. И 4 татами лет 10 назад - это больше, чем 5 татами сейчас.
Менсион - квартира в многоквартирном бетонном доме. Такое жилье подороже, да и звукоизоляция уже какая-никакая, но есть. Как ни необычно, но центральное отоплении в Японии есть только на Хоккайдо. Так что зимой в квартире весьма не жарко будет. Электричество дорогое, и зимой на отопление уйдет около $100, если обогревателями пользоваться. Котацу спасает. :-) Еще одно увы - окна не утепленный и продуваемые всеми ветрами. Звуки через окна тоже проходят любые. С непривычки это сильно доставляет. Площади квартир в Японии, между прочим, меньше тех, к которым мы привыкли, так что комната-две на семью - это вполне себе нормальным считается.
Заглянем в буклетик с предложениями. Ага, типы А. B, C. 3-4 комнаты за 100 000 иен в месяц. Это элитное жилье. Там 2 европейские комнаты, традиционная, кухня-столовая и балкон. Только не обольщайтесь - $1000 не вся цена, там еще налоги добавят, дополнительные платежи и т.п. Плата возрастет в 2 раза по сравнению с указанной в буклете. И еще залоговый платеж сдерут. :-)
* * *
Снять квартиру в Японии дело непростое и необычное для нас. Для начала надо получить разрешение и прожить 3 месяца в Японии. Потом вам понадобится гарант - это фирма или знакомый, который за вас поручится. И только потом можно идти в агентство. Увы, многие агентсва с гайджинами (иностранцами) работать не станут, придется побегать и поискать.
Наконец, вы получите объявления о сдаче квартир. Это такие анкеты с планом квартиры и всякой полезной инфой и платежами, которые вы будете вносить за сию квартиру. Это залог за проживание, месячная оплата, оплата за уборку перед вселением, благодарность хозяину за вселение (рэйкин), страховка, авансовый платеж за 2 месяца, плата персоналу за обслуживание дома. Ну как, офигеваете? $2000-3000 только за вселение - это еще нормально.
Въедете вы в снятую квартиту только через месяц, врядли раньше, и будет она абсолютно пустой. Из мебели только унитаз, разве что. Так принято.
Вода в доме тоже дорогое удовольствие. Горячая, кстати, будет еще и через водонагреватель идти, так что будете еще и электричество или газ использовать. Между прочим, стиральные машины с нагревом воды в Японии нечастая вещь. Многие, потому, прачечные используют. Одна стирка, меджу прочим, обойдется в 600 иен. Как ни странно, но электричество - не самая дорогая часть расходов. Газ - самое дорогое, потом вода, и потом уж электричество.
Типичное апато:
* * *
Продолжение следует...